Zima bez slitování: Sníh a led ze střechy mohou zničit život i peněženku. Kdo nese odpovědnost?

Zima každoročně přináší nejen krásné scenérie, ale i rizika, která lidé často podceňují. Sníh a led hromadící se na střechách domů totiž mohou při oblevě nebo náhlém uvolnění představovat vážné ohrožení zdraví i majetku. Padající rampouchy ani celé sněhové laviny ze střech nejsou výjimkou a následky bývají velmi nepříjemné. Mnozí si přitom stále nejsou jistí, kdo za takové škody vlastně odpovídá. Zákon je ale v tomto směru poměrně jasný.

Odpovědnost nese vždy vlastník nemovitosti 

Odpovědnost za pád sněhu či ledu ze střechy vždy nese vlastník nemovitosti. Vyplývá to z občanského zákoníku, konkrétně z § 420 zákona č. 40/1964 Sb., který ukládá povinnost předcházet vzniku škod. Zákon sice neurčuje přesný postup, jak má majitel bezpečnost zajistit, ale výsledek musí být jasný – škoda nesmí vzniknout. Je tedy na majiteli, zda zvolí pravidelné odklízení sněhu, instalaci sněhových zábran nebo kombinaci obojího. 

U bytových domů je situace podobná, jen s tím rozdílem, že odpovědnost nepřechází na jednotlivé obyvatele. V případě úrazu nebo škody způsobené pádem sněhu či ledu ze střechy nese odpovědnost společenství vlastníků jednotek. Právě SVJ je právnickou osobou, která má na starosti správu, údržbu i technický stav domu jako celku. Poškozený se tak může obrátit přímo na něj a domáhat se náhrady škody, a to i soudní cestou.

Odborníci doporučují pojištění a dbát na prevenci 

Významnou roli v těchto případech hraje také pojištění odpovědnosti z vlastnictví nemovitosti. To může majiteli nebo SVJ výrazně ulehčit řešení následků. „Toto pojištění kryje nejen majetkové škody, ale i újmu na zdraví či na životě – například bolestné, ztížení společenského uplatnění nebo v případě smrti jednorázové odškodnění pozůstalých,“ vysvětluje Marek Anderle, konzultant společnosti 4fin s tím, že bez pojištění jde vše přímo na vrub vlastníka.

iZdroj fotografie: Pixabay

Nejlepší cestou, jak se problémům vyhnout, je přitom prevence. Klíčovou roli zde hrají sněhové zábrany, které výrazně snižují riziko náhlého sesuvu sněhu a ledu. U domů stojících u veřejných chodníků nebo komunikací jsou dokonce povinné, a to i u domů rodinných. Jejich použití upravuje norma ČSN 73 19 01, přičemž zábrany musí být navrženy komplexně pro celou střechu, nikoli jen nad vstupy.