Pokuta až 400 000 Kč. Nový stavební zákon zpřísňuje požadavky na dokumentaci staveb a pozemků. Týká se to i těch starých

Novela stavební legislativy zpřísňuje pravidla pro evidenci staveb a úprav na pozemcích. Pokud nemáte dokumentaci v pořádku, může vám hrozit pokuta až 400 tisíc korun.

Foto: Pixabay

Zprávy o 400 000 pokutách pro zahrádkáře zní jako vystřižené z dystopického románu, ale v roce 2026 už víme, že nový stavební zákon (který plně naběhl v červenci 2024) skutečně přitvrdil. Než ale začnete panikařit a schovávat rýč, pojďme si na rovinu říct, o co jde. V redakci VědaŽivě jsme zjistili, že ve skutečnosti státu nejde o vaše záhony s mrkví, ale o to, co jste na nich postavili.

O co se tu vlastně hraje?

Ve skutečnosti jde o dokumentaci staveb, které na zahradě máte. Povinnost vlastnit dokumentaci skutečného provedení stavby (nebo aspoň zjednodušenou evidenci – tzv. pasport) u nás platí už od roku 2006. Novinkou je ale výše trestu:

• Dříve: Maximální pokuta 200 000 Kč.
• Dnes: Horní hranice vyskočila na 400 000 Kč.

Úřady chtějí mít zkrátka a dobře v digitální mapě (Portál stavebníka) jasno v tom, co kde stojí, aby se omezily tzv. „černé stavby“.

Foto: Pixabay

Co všechno úřad zajímá?

Pokud máte na zahradě jen trávník a kůlnu na nářadí, nad kterou se lopotil už váš dědeček, nejspíš můžete být v klidu. Problém ovšem nastává u novějších a větších „vylepšení“. Pokud si nejste dokumentací k nim jisti, zkuste se nejdřív poptat v archivu úřadu, jestli tam nějaké plány neleží. Možná budete překvapeni.

A pokud na oficiálních místech opravdu nic není, musíte si nechat stavbu zaměřit a zakreslit odborníkem. Je to sice investice v řádu tisíců korun, ale je to neprůstřelný štít proti oné zmiňované téměř půlmilionové pokutě.

A nezapomeňte: V roce 2026 už vše běží digitálně, takže mít v pořádku „papíry“ znamená mít je v systému. Pokud si tedy nejste čímkoliv jisti, raději si to ověřte. Pro jistotu,